Sí, en algunos casos puede permanecer en su apartamento mientras lo remodelan. La decisión depende de las zonas intervenidas, los servicios que seguirán funcionando y la posibilidad de separar la obra del espacio habitable. Cuando eso no se puede garantizar, conviene prever alojamiento temporal antes de empezar.
¿Qué debe seguir funcionando para quedarse en casa?
Revise con el equipo de obra si dispondrá de baño utilizable, agua, energía y un lugar adecuado para preparar alimentos. También necesita una circulación segura entre la entrada, el dormitorio y esas zonas, sin atravesar trabajos activos ni almacenamiento de materiales.
Una intervención de pintura en una habitación tiene condiciones diferentes a reemplazar instalaciones o remodelar el único baño. No decida solo por el nombre de la obra: pida que se describan las tareas, los cortes de servicio y las áreas que quedarán fuera de uso.
¿Cómo organizar la remodelación por etapas?
El plan debe indicar qué zona se interviene primero, cuándo puede volver a utilizarse y qué trabajo depende de otra actividad. Separar etapas puede facilitar la convivencia, pero no siempre reduce el costo: repetir movilizaciones, protecciones y limpieza puede aumentar partidas del presupuesto.
Por ejemplo, si se intervienen dos baños, pregunte si es técnicamente posible terminar y habilitar uno antes de cerrar el otro. Es un criterio de organización, no una promesa de plazo. Las pruebas de instalaciones, el secado y las condiciones de cada material forman parte del cronograma.
¿Qué debe acordarse con la administración del edificio?
Antes de fijar una fecha, consulte las reglas de la copropiedad sobre horarios, ingreso de trabajadores, uso de ascensores, protección de zonas comunes y retiro de residuos. Documente las condiciones que puedan afectar la logística y confírmelas con el responsable de la obra.
Minvivienda señala que las reparaciones locativas, dentro de su definición, no requieren licencia de construcción, pero deben respetar los reglamentos de propiedad horizontal y prevenir daños a terceros. Eso no convierte cualquier remodelación en reparación locativa: si el alcance cambia la estructura, la distribución o las características del inmueble, debe verificarse el tratamiento aplicable antes de intervenir.
¿Cuándo conviene salir temporalmente del apartamento?
Evalúe alojamiento alternativo cuando no se pueda mantener un baño operativo, haya cortes de servicios que impidan el uso cotidiano o las zonas de trabajo no puedan aislarse de las áreas ocupadas. Considere también polvo, ruido, ventilación, productos utilizados y las necesidades particulares de niños, personas mayores o mascotas.
La evaluación debe hacerla el equipo responsable a partir de las tareas reales. No basta con cubrir los muebles para considerar habitable un espacio. Si aparecen condiciones imprevistas durante la obra, el plan de permanencia también debe revisarse.
¿Qué costos de convivencia debo incluir?
Además del presupuesto de obra, contemple lo que aplique a su caso: almacenamiento de muebles, limpieza por etapas, comidas fuera de casa, desplazamientos y alojamiento temporal. Pida distinguir esas partidas de la cotización del contratista para no confundir el costo de ejecución con el costo total para su hogar.
Si permanecer en casa exige más etapas, solicite comparar dos alternativas con el mismo alcance: obra continua con traslado temporal y obra por zonas con ocupación. La diferencia útil es el conjunto de costo, duración e interrupciones, no solo el valor del contrato.
¿Qué información necesita Proiecta para revisar su caso?
Comparta la ubicación en Bogotá, las zonas que quiere intervenir, el número de baños, fotografías disponibles y si necesita vivir en el apartamento durante los trabajos. Con ese contexto podemos conversar sobre el alcance y proponer el siguiente paso de diagnóstico y planeación.
Puede consultar nuestra ruta de remodelaciones y la guía sobre cómo preparar el presupuesto inicial.
Fuente normativa: Ministerio de Vivienda: ¿qué son las reparaciones locativas?, consultada el 6 de octubre de 2026. Las recomendaciones de organización de obra son criterios de planeación y deben adaptarse al diagnóstico del inmueble.
¿Necesita remodelar sin dejar de vivir en su apartamento?
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