Empiece por definir qué necesita resolver: humedad, instalaciones, distribución o acabados. Con esa prioridad, una revisión del inmueble permite separar lo urgente de lo que puede hacerse por etapas.
¿Qué debe incluir el presupuesto?
Compare propuestas con el mismo alcance: cantidades, materiales, mano de obra, retiro de residuos, protección de zonas comunes y exclusiones. Pregunte cómo se aprobarán los cambios y reserve un margen para imprevistos según el diagnóstico; no existe un porcentaje universal para todas las obras.
¿Necesito licencia para remodelar?
El Ministerio de Vivienda distingue las reparaciones locativas de las intervenciones que afectan estructura, distribución o características del edificio. Las primeras no requieren licencia de construcción dentro de esa definición, pero siguen sujetas a reglas de propiedad horizontal y a condiciones especiales de conservación. Antes de demoler muros, ampliar o cambiar usos, verifique el alcance con un profesional y la autoridad competente.
Fuente oficial: Minvivienda: reparaciones locativas, consultada el 5 de octubre de 2026.
¿Cómo comparo contratistas?
Pida experiencia verificable en obras similares, un alcance escrito, cronograma, forma de pago y responsabilidad por cambios. El precio más bajo pierde sentido si excluye partidas necesarias o no permite saber qué recibirá.
¿Qué información envío a Proiecta?
Ubicación, tipo de espacio, área aproximada, fotografías disponibles y lo que quiere mejorar. Indique si vivirá en el inmueble durante la obra y si hay restricciones de la administración.